岡山県でリノベーションなら設計事務所内田建築デザイン事務所|施工の流れ

FLOW

竣工までの流れ

お問合わせ

まずはお気軽に、メール、メールフォーム、お電話からご連絡下さい。
簡単に内容をお聞きし、お会いする日程などを決めさせていただきます。

【E-Mail】raku.ucchii@gmail.com
【メールフォーム】
【TEL】090-4655-3284

打ち合わせ

実作の見学も含め、自宅兼アトリエへお越しください。
もしくは、こちらから建築予定地、お客様のご自宅へお伺いすることも可能です。
まずは、趣味やこだわり、実現したい夢などを、自由にお聞かせください。
同時に、ご予算や家族構成、重視される性能などについてもお聞きしていきます。
土地の資料等お持ちであれば、ご持参頂けますとスムーズです。

※初回は費用は発生しませんので、お気軽にお越しください。

現地調査

関係書類などの取得を行った上で建築予定地を訪れ、周辺の様子や環境などを確認・検討します。
その上で、打ち合わせ時の内容と土地の性格を照らし合わせ、どのような建物の可能性があるのか、イメージしながら探っていきます。

プレゼンテーション

打ち合わせから2~3週間でプレゼンテーションを行います。
プレゼンテーションでは、簡易図面、簡易模型、パースなどを元に、計画の方向性を確認していただきます。
これしかない!と感じたときには1プランのみですが、基本的には2~3案の中から選んでいただくようにしています。

基本設計

プレゼンテーションで方向性が決まれば、もう少し細かい部分まで検討していきます。
設計趣旨の他、概要書・平面図・断面図・立面図・建築模型・パース・概算資金計画表などを作成していきます。
夢を形にしていく上で、ここが最も楽しく、同時に大切な作業となり、お客様にも頑張って頂きます!

設計契約

何度かプランを修正し、ご納得頂けるプランが概算予算内で完成しましたら「建築設計・監理業務委託契約」を締結させて頂きます。

実施設計

正式見積り、工事に必要な実施図面を作成していきます。
建物の規模によって前後しますが、約50枚程度の図面となります。
以下は作成する図面の一例です。

設計概要書・求積図・内部(外部)仕上げ表・配置図・平面詳細図・断面図・立面図・矩計図・展開図・家具図・建具図・各伏図・電気設備図・給排水衛生設備図・冷暖房換気設備図・外構図など

他にも様々な図面や表があり、これらを1枚1枚、ご説明させて頂きます。

見積り依頼

実施設計で作成した設計図を元に、施工者に見積りを依頼します。 基本的に、当アトリエの設計の持ち味を理解している施工者を、一社特命で進めることが多いですが、ご希望があれば、数社にて競争入札することも可能です。
当アトリエは常に、お客様の側に立ち、施工者の適正な技術・金額・信頼性を検討します。

見積り調整

施工者から提出された見積りを元に、金額を調整します。
同時に、施工者を選定します。

工事契約

工事内容、正式見積金額、工程等にご納得頂けましたら、
当アトリエ立ち会いのもと、お客様と施工者により、工事契約を締結して頂きます。

地盤調査

地盤の強度、質などの調査を行います。

建築確認申請提出

公的機関に建築確認申請書を提出します。
2~3週間後、申請が受理されます。

地鎮祭

お客様主体で、地鎮祭を行っていただきます。
※必須ではありません。

地盤改良工事

先の地盤調査にて、地盤改良の必要があれば、実施します。

基礎工事

家の土台となる基礎を作ります。
この時点では、あれ?もしかして狭い?と感じます。

上棟式

上棟式を行います。
やっぱり家、大きいかも?と感じます。

工事経過

あと約4ヶ月ほどで完成します。
この間、随時現場に出向き、現場監督さん、職人さんとの打ち合わせを重ねていきます。
同時に、お客様とも連絡を取り合い、必要に応じてお会いし、床材や外壁材の質や色等、決めていきます。

工事完了

事務所内にて完了検査を実施し、届け出を行います。

※建築工事完了検査届出・受理
※建築士法第20条3項に基づき、工事監理報告書を提出させて頂きます。

写真撮影・オープンハウス

事務所内にて、建築写真を撮影させて頂きます。
同時に、お客様に許可を頂いた上で、オープンハウスを実施させて頂く事があります。
個人情報保護の観点から、完全予約制とさせて頂いております。

お引渡し

工務店より各設備機器や建物メンテナンスについての説明を受け、さらに工事施工写真・竣工写真、証明書・保証書を受け取った後、鍵の引き渡しとなります。
お引き渡しは、当アトリエ立ち会いのもと、行います。

建物登記

司法書士・土地家屋調査士に依頼してください。
当アトリエがご紹介することもできますので、ご相談下さい。

お引越し

いよいよお引越し、ご入居となります。
家具が入り、カーテンが取り付けられると、いよいよ生活が始まります!
※カーテンや家具の選定なども、ご相談ください。

アフターフォロー

当アトリエは、お引渡しさせて頂いてからが、本当のお付き合いの始まりだと考えております。
○ヶ月点検というのは行わず、『ホームパーティーを開催するので、来ませんか?』
そんな、日常的にお付き合いできる関係性を目指しています。
もちろん、生涯に渡り、家守りとしての役割は忘れません。

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内田建築デザイン事務所

〒709-0635
岡山県岡山市東区草ヶ部1034-68

10:00~17:00 / 不定休

岡山で新築やリノベーションの設計事務所をお探しでしたら内田建築デザイン事務所へご相談ください。

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